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de votre propriété
Équipe Tremblay Léger
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 450-996-8007
Télécopieur :
359Z, 363Z Ch. Avila,
Piedmont
No Centris 21969993
13 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Découvrez une propriété unique au 359-363, chemin Avila à Piedmont, parfaite pour combiner vie professionnelle et résidentielle. Située à l'axe de l'autoroute 15 et de la route 117, elle offre une visibilité exceptionnelle. Comprend un garage/entrepôt moderne (45 x 30 pi) loué 3 800 $/mois et une charmante maison de 1922 avec 3 chambres, foyer, terrasse et piscine. Idéale pour entrepreneurs, artisans ou ébénistes, cette propriété multifonctionnelle propose un immense potentiel d'affaires et de revenus locatifs. Zonage C-4, vérifier projets avec la municipalité.
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, lave-vaisselle
Bienvenue au 359-363, chemin Avila à Piedmont.
Voici une opportunité rare et unique pour combiner vie
professionnelle et résidentielle, dans un emplacement
stratégique offrant une superbe visibilité et une
accessibilité exceptionnelle.
Située à l'axe de l'autoroute 15 et de la route 117, cette
propriété offre un immense potentiel pour entrepreneurs,
artisans, ébénistes ou bricoleurs cherchant à s'installer
dans un espace adapté à leurs besoins tout en bénéficiant
d'un revenu locatif intéressant.
La propriété se décline comme suit :
Garage / Entrepôt:
- Un vaste garage/entrepôt mesurant 45 pieds x 30 pieds.
- Accès pratique à l'avant ainsi qu'au rez-de-jardin Ã
l'arrière.
- Ce garage est situé sur deux lots distincts.
- Présentement loué à 3 800 $/mois (soit 45 600 $
annuellement).
- Construit en 2017, il offre des installations modernes et
parfaitement adaptées pour une variété de projets
commerciaux ou artisanaux.
Maison résidentielle:
Charmante maison construite en 1922, aménagée avec soin,
idéale pour y vivre ou la transformer en bureaux pour votre
entreprise.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de style « mudroom » avec laveuse et sécheuse.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée
d'un magnifique foyer au gaz à « double face » en pierre
des champs.
- Un boudoir adjacent au foyer, idéal comme bureau ou
espace détente.
- Un salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration et
ses plafonds hauts.
- Une terrasse arrière accessible depuis le salon, avec des
aires de détente et une piscine.
- Une salle de bain complète ce niveau.
À l'étage :
- Une mezzanine polyvalente qui peut servir de boudoir,
bureau ou chambre d'amis.
- Trois chambres à coucher, dont la chambre des maîtres.
- Une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol :
- Un vaste espace non aménagé servant de rangement.
La maison bénéficie également d'une magnifique toiture en
tôle, entièrement refaite en 2021 (structure, isolation,
tôle).
Une propriété aux vocations multiples:
Que vous souhaitiez y installer un atelier, une boutique,
une entreprise de services, ou simplement profiter de ses
espaces comme résidence principale avec revenus locatifs,
les possibilités sont nombreuses ! Le vaste terrain et les
deux garages permettent de concilier travail et vie
personnelle dans un cadre optimal.
Zonage : Commerce C-4:
Tous les acheteurs potentiels doivent vérifier auprès de la
municipalité pour confirmer que leurs projets sont
conformes au zonage en vigueur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une
propriété où tout est possible -- à la fois un espace de
vie chaleureux et un lieu de travail fonctionnel !
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